品牌:牛杯杯
电话:15321590506
提供:牛杯杯奶茶加盟费、加
盟电话、条件、流程,欢迎咨询!
感兴趣可以直接咨询或者在线留言

牛杯杯奶茶加盟店店铺租用事项


作者:牛杯杯奶茶 发布时间:2016-06-16 10:55 文章来源:牛杯杯奶茶加盟

  通过昨天的10个标准来选择店面,不是所有的标准都需要遵守,要根据当地的实际情况来权衡,有得放矢。突出几个标准就好。店面选择好之后,就需要和房东进行签合同了,和房东进行租金、时间、突发情况、证件等交流,达成一致和做相关手续的转接。

  1、房租:房租这个东西,很多人都不以为然,以为找到一个老的地段,房租不算什么,只要多卖几杯茶就回来了。但是你要看到长久一点,房租这个东西省下来多少就是赚了多少,而且如果租金较高,你的经营压力会很大,甚至是自己辛苦赚的钱最后都送给房东了,给房东打工了。有的加盟商的营业收入的一半都是房租,再加上30%的原料、设备成本。还有人工、电费、税费等情况,还有折旧费。这些费用加起来就是一个不小的费用,抛去成本,能剩下多少呢?我的建议就是租金不能超过营业的20%,这样子就没有什么压力,最好在10%-15%之间。

  2、在和房东签合同的时候还是需要注意一下几个问题:

  1、心里要估计一下租金要多少钱。(要去找个店面周边去调查一下大概的租金,然后分析一下自己能够承受的范围,最好多准备几个杀价的理由)

  2、签合同的租期最好是三到五年,不要一年一签。这样子能够避免房租涨价。可能房东会提出后面需要涨房租。如果你认为店面有一定的发展空间,区域升值空间有,可以在第4年的时候适当加点。如果在市场稳定的区域,以后不会多大的发展,那就没有必要涨租金了。

  3、要和房东建立一个比较好的关系了。这个你自然懂得,关系好了,什么都好说。

  4、如果店面附近在施工或者要施工,你就可以要求房东减少租金。不能让这些损失由自己来承担。

  5、还有和房东谈好一些细节比如:装修的问题,店面现在的情况、是否有什么东西需要拆除。

  6、如果因为天灾、人祸等非自己责任导致的无法营业,需要等再次装修好后再算租金。这些情况发生的可能性不大。但是万一呢,所有还是需要预防一下。

  7、在签订合同之前,一定要到公安局和政府部门查一下这个店面的情况,核实真实情况。

  签合同无小事,大家需要认真对待,这些风险都是可靠的,所有一定要避免发生。

【上一篇】 牛杯杯奶茶加盟店的水电路布置

【下一篇】 牛杯杯奶茶加盟市场分析

温馨提示对项目留言即可获得项目详细资料请立即留言!
留言成功后,负责人将会在24小时之内答复您,使您对此项目获得更多了解。
把握机会,抢占商机,给您感兴趣的项目留言,是走向成功的第一步!

关注官方微信

您的名字
联系电话
联系地址
留言内容